O mercado imobiliário do litoral norte de Santa Catarina apresentou comportamentos distintos em junho de 2026. Dados da plataforma DWV, especializada em inteligência de mercado para o setor imobiliário, apontam que Itajaí foi a cidade que mais cresceu no volume financeiro de vendas na comparação com junho de 2025, enquanto Porto Belo também registrou avanço. Já Balneário Camboriú e Itapema apresentaram queda no valor total negociado no mesmo período.
Segundo o levantamento, Itajaí registrou crescimento de 483,62% no volume financeiro das vendas. Porto Belo teve alta de 64,75%. Em sentido oposto, Balneário Camboriú apresentou retração de 53,16%, enquanto Itapema recuou 29,06%. Os números consideram a comparação entre junho de 2025 e junho de 2026 e foram divulgados pela DWV, empresa que monitora indicadores do mercado imobiliário brasileiro por meio de dados de empreendimentos e negociações.
Embora os percentuais chamem a atenção, eles não significam necessariamente que mais imóveis foram vendidos. O indicador divulgado pela DWV refere-se ao volume financeiro das vendas, ou seja, ao valor total movimentado nas negociações. Isso significa que um número menor de imóveis de alto valor pode gerar um crescimento expressivo no volume financeiro, enquanto um número maior de unidades de menor valor pode representar uma movimentação inferior.
Especialistas do setor destacam que esse tipo de comparação também pode sofrer influência da chamada base comparativa. Caso junho de 2025 tenha registrado poucas vendas ou um baixo volume financeiro em determinada cidade, qualquer aumento significativo no ano seguinte tende a produzir percentuais elevados. Por isso, o mercado costuma analisar também os resultados acumulados do semestre e do ano para identificar tendências mais consistentes.
Em Itajaí, o desempenho é atribuído ao forte ciclo de expansão vivido pelo município. A cidade concentra novos empreendimentos residenciais e comerciais, especialmente em regiões como Fazenda, Praia Brava, Ressacada e São Vicente. Além disso, continua recebendo investimentos privados, ampliando sua infraestrutura urbana e atraindo compradores que buscam imóveis de médio e alto padrão. Outro fator considerado importante é a maior disponibilidade de áreas para novos empreendimentos quando comparada a mercados já consolidados, como Balneário Camboriú. A própria DWV já havia apontado, ao longo de 2026, que Itajaí figura entre os mercados mais aquecidos do país em número de unidades comercializadas.
Porto Belo também manteve a trajetória de crescimento observada nos últimos anos. O município registrou aumento de 64,75% no volume financeiro de vendas em junho e segue atraindo investidores devido à expansão imobiliária da Costa Esmeralda. O desenvolvimento de grandes bairros planejados, como o Vivapark, além da chegada de novos empreendimentos de alto padrão, contribui para ampliar o interesse de compradores e investidores. Nos últimos anos, Porto Belo passou a disputar espaço entre os principais mercados imobiliários de Santa Catarina, beneficiado pela disponibilidade de terrenos e pela valorização constante da região.
Em Balneário Camboriú, a retração de 53,16% não é interpretada pelo mercado como um indicativo de crise no setor. A cidade permanece entre os municípios com o metro quadrado mais valorizado do Brasil e continua concentrando empreendimentos de alto padrão. No entanto, especialistas apontam que fatores como menor número de lançamentos, estoque mais limitado de imóveis novos, preços elevados e uma base de comparação muito forte em 2025 podem explicar a redução no volume financeiro negociado durante junho de 2026. Além disso, parte dos investidores tem direcionado recursos para municípios vizinhos, onde ainda existem maiores possibilidades de expansão urbana.
Situação semelhante ocorre em Itapema. Apesar da queda de 29,06% no volume financeiro de vendas em junho, o município continua figurando entre os mercados imobiliários mais importantes do litoral catarinense. A redução pode estar relacionada ao calendário de lançamentos imobiliários e à concentração de vendas em meses anteriores. O município segue atraindo investidores devido à valorização imobiliária acumulada ao longo dos últimos anos e à forte demanda por imóveis de médio e alto padrão.
O cenário acompanha uma transformação observada no mercado imobiliário do litoral norte catarinense. Enquanto Balneário Camboriú e Itapema apresentam um mercado mais maduro, com menor oferta de terrenos disponíveis para grandes empreendimentos, cidades como Itajaí e Porto Belo continuam expandindo suas áreas urbanas e lançando novos projetos imobiliários, ampliando o potencial de crescimento das vendas.
Analistas do setor avaliam que o movimento representa uma redistribuição dos investimentos dentro da região e não uma perda de relevância dos mercados tradicionais. O litoral norte de Santa Catarina permanece como um dos principais polos imobiliários do país, impulsionado pelo crescimento populacional, pela geração de empregos, pela infraestrutura logística e pela procura constante de investidores em busca de valorização patrimonial.
