A Prefeitura de Itajaí prepara um programa habitacional que prevê subsídios de R$ 20 mil a R$ 40 mil para ajudar famílias a comprar a casa própria. A iniciativa, chamada Casa Itajaí, pretende facilitar o pagamento da entrada de imóveis e ampliar a oferta de moradias com preços acessíveis.
Em entrevista ao programa Ligado na Cidade, da Jovem Pan News Litoral, na terça-feira (10), o diretor executivo de Regularização Fundiária, Dante de Miranda Gervasi, apresentou os detalhes da proposta.
Segundo ele, a administração municipal pretende encaminhar o projeto à Câmara de Vereadores ainda em novembro. No entanto, o benefício depende de aprovação legislativa e ainda não está disponível para a população.
Como funcionarão os subsídios do Casa Itajaí?
A principal novidade do programa é a criação de uma carta de crédito habitacional. Na prática, o município pretende oferecer ajuda financeira para reduzir o valor da entrada na compra de imóveis.
Segundo Gervasi, os valores previstos variam conforme a faixa de renda:
- Faixa 1: até R$ 40 mil.
- Faixa 2: até R$ 30 mil.
- Faixa 3: até R$ 20 mil.
O diretor explicou que o auxílio não funcionará como empréstimo. Dessa forma, as famílias beneficiadas não precisarão devolver o valor do subsídio nas condições previstas pela proposta.
“Isso não é um empréstimo, isso é um subsídio. É um apoio para a pessoa poder comprar seu imóvel”, afirmou.
Além disso, o programa prevê a possibilidade de combinar a carta de crédito com recursos do FGTS e benefícios de outros programas habitacionais, conforme os critérios legais.
Prefeitura prevê R$ 20 milhões para 2027
Durante a entrevista, Dante Gervasi informou que a administração municipal incluiu R$ 20 milhões na proposta orçamentária de 2027.
Segundo ele, os recursos próprios do município deverão integrar o Fundo Municipal de Habitação. O objetivo é financiar as cartas de crédito destinadas às famílias contempladas.
A proposta também poderá permitir a compra de imóveis usados. Entretanto, os interessados precisarão cumprir os requisitos estabelecidos na futura legislação.
Programa pretende atrair construtoras para Itajaí
Além dos benefícios aos compradores, o Casa Itajaí busca incentivar a construção de moradias populares.
Segundo Gervasi, o alto preço dos terrenos dificulta a chegada de empreendimentos habitacionais mais acessíveis ao município.
Por isso, a proposta prevê incentivos tributários e procedimentos simplificados para aprovação de projetos.
A expectativa é atrair empresas que atuam com imóveis enquadrados nas faixas do Minha Casa, Minha Vida. Assim, o município pretende ampliar as opções para famílias que atualmente dependem do aluguel.
Déficit habitacional atinge cerca de 16 mil domicílios
Durante a entrevista, o diretor também destacou o crescimento populacional de Itajaí e seus reflexos no mercado imobiliário.
Segundo os dados apresentados por Gervasi, o município registra um déficit habitacional de aproximadamente 16 mil domicílios.
O número considera diferentes situações, incluindo moradias precárias, famílias que dividem espaços inadequados e gastos excessivos com aluguel.
Além disso, o crescimento da população aumenta a procura por imóveis. Entretanto, a oferta de novas unidades não acompanha o mesmo ritmo.
Nesse cenário, o Casa Itajaí surge como uma das alternativas propostas pela Prefeitura para ampliar o acesso à moradia.
Aluguel elevado dificulta acesso à casa própria
Durante o programa, uma reportagem de Gabriele Lima apresentou dados sobre o custo da locação residencial no litoral catarinense.
Em setembro de 2026, Itajaí registrou preço médio anunciado de R$ 57,10 por metro quadrado. Dessa forma, um imóvel de 70 metros quadrados teria aluguel estimado em R$ 3.997 mensais.
Balneário Camboriú apresentou média ainda maior, de R$ 63,70 por metro quadrado.
Para Gervasi, os custos elevados dificultam a formação de uma reserva financeira para a entrada de um imóvel.
Por isso, a carta de crédito pretende reduzir essa barreira e facilitar o acesso ao financiamento habitacional.
Quando o Casa Itajaí começará a funcionar?
A Prefeitura pretende encaminhar o projeto à Câmara ainda em novembro, conforme informou o diretor durante a entrevista de 10 de novembro.
No entanto, a implantação dependerá da aprovação da lei e da regulamentação dos benefícios.
Até lá, não há inscrições abertas nem garantia de concessão dos valores anunciados.
Confira o trecho da entrevista:
